Investissements immobiliers personnalisés avec Caroline Pourret, expert patrimonial à Nantes.

L’investissement immobilier reste une valeur sûre pour bâtir un patrimoine solide. À Nantes, Caroline Pourret accompagne ses clients dans des projets sur-mesure également sur Rennes, Saint-Malo, Dinard, Saint-Herblain, Vannes, Vitré et Clisson ou encore sur Bruz, Saint-Grégoire, Pacé, Orvault, Vertou, Bain de Bretagne, avec une approche stratégique et sécurisée.

Pourquoi investir dans l’immobilier aujourd’hui ?

Stabilité, rendement, fiscalité attractive… l’immobilier conserve une place essentielle dans toute stratégie patrimoniale. Il permet de générer des revenus complémentaires, de valoriser un capital, de protéger ses proches ou de préparer sa retraite.

Des objectifs patrimoniaux clairs

Caroline Pourret vous aide à définir votre cap : défiscalisation, constitution de patrimoine, transmission, optimisation de revenus… L’investissement est toujours pensé comme un levier stratégique.

Un cadre juridique et fiscal adapté

Chaque projet est encadré pour optimiser ses performances : statut LMNP, SCI, démembrement, dispositifs fiscaux ( Déficit Foncier, Malraux, Denormandie …). Caroline Pourret vous oriente vers les options les plus cohérentes avec votre situation.

Quels types d’investissements immobiliers ?

L’accompagnement de Caroline Pourret couvre de nombreuses possibilités, sélectionnées pour leur pertinence, leur pérennité et leur accessibilité.

Investissement locatif

Idéal pour générer des revenus réguliers, avec ou sans fiscalité avantageuse. Neuf ou ancien, avec travaux ou clé en main, Caroline Pourret vous aide à structurer votre projet.

Résidences secondaires ou de loisirs

Acquérir un bien à usage personnel ou mixte (usage/locatif) peut allier plaisir et performance. Le tout est d’anticiper les implications fiscales et successorales.

SCPI, OPCI et immobilier pierre-papier

Ces placements permettent d’investir sans gérer directement un bien, avec une mutualisation des risques et une gestion déléguée. Idéal pour diversifier.

Un accompagnement à chaque étape

De la définition du projet à la signature, Caroline Pourret est à vos côtés : choix du bien, stratégie de financement, arbitrages fiscaux, structuration juridique… et accompagnement dans la durée.

Partenaire des indépendants et chefs d’entreprise

Pour sécuriser un excédent de trésorerie ou préparer la cession de leur activité, Caroline Pourret conçoit des montages adaptés, intégrant optimisation et protection du patrimoine.

Accompagnement des expatriés

Les Français de l’étranger bénéficient d’une expertise spécifique : contraintes fiscales transfrontalières, financement à distance, fiscalité des non-résidents… Chaque dossier est traité avec soin.

Clés pour réussir votre investissement immobilier

Pour sécuriser un projet immobilier, il faut combiner vision stratégique, maîtrise fiscale et prudence économique. Voici les paramètres systématiquement analysés par Caroline Pourret :

• Objectifs patrimoniaux à court et long terme
• Rentabilité brute et nette attendue
• Régime fiscal applicable (IR, LMNP, IFI…)
• Mode de détention : direct, SCI, démembrement
• Financement et taux d’endettement
• Durée de détention envisagée
• Impact sur la succession et la transmission
• Éligibilité aux dispositifs fiscaux

Grâce à cette approche complète, chaque investissement devient un pilier cohérent de votre stratégie patrimoniale globale.

Questions fréquentes sur l’investissement immobilier

Est-ce encore intéressant d’investir en immobilier en 2025 ?
Oui, si l’investissement est bien structuré. Malgré les taux ou la fiscalité, l’immobilier reste un actif tangible, rentable et protecteur, à condition d’être bien accompagné.

Quel est le meilleur dispositif fiscal ?
Cela dépend de votre situation. Le LMNP ou le déficit foncier peuvent être judicieux selon votre fiscalité, vos revenus et vos objectifs.

Faut-il investir seul ou via une SCI ?
Chaque mode de détention a ses avantages. Caroline Pourret vous oriente selon vos projets de transmission, votre régime matrimonial et les spécificités de votre patrimoine.

Investir dans l’immobilier avec une vision stratégique

Caroline Pourret vous accompagne depuis Nantes ou à distance, pour concevoir avec vous un projet d’investissement sur mesure. Grâce à son approche humaine, rigoureuse et accessible, vous avancez sereinement vers vos objectifs. Misez sur un accompagnement professionnel pour sécuriser vos investissements immobiliers.

Poursuivez votre parcours avec Caroline Pourret en découvrant les services fiscalité du particulier et du professionnel et transmission & succession, pour structurer un patrimoine complet et pérenne.